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消费者在商场购物时会砍价降低消费成本。作为一种特殊商品，房子也可以是砍价。至于砍价的空间，就看买家的能力了！或许普通购房者缺乏砍价技能，导致成本较高。在这里，小编想说的是，2022年下半年，当你善用以下5个砍价技能，买房成本将降低20%！

假装吃饱了

1：以全额付款为幌子

由于银行贷款需要时间，可能会被银行直接拒绝，卖家无法快速拿到房款。因此，一般卖家更倾向于买家足额买房，并鼓励买家足额买房。为了让买家选择全款买房，卖家往往会给出最低的价格。有鉴于此，购房者不妨假装先全款买房，以探求对方的底价。然后找个理由改成贷款买房。这个时候，即使不能拿到最低的价格，也可以拿到更低的价格。

2：了解卖房的原因

讨价还价要注意“对症下药”，而不是盲目讨价还价。一般情况下，不容易接受还价的卖家有两种：一种是换房的卖家，因为都想高价卖，减轻负担，所以不容易接受。接受还价；另一种是“急售房”，因为“急售房”的挂牌价往往低于市场水平，如果此时还价，就会让机会白白溜走。

订金

3：假装已经交了押金

看房的时候可以告诉对方家里人已经交了其他楼盘的定金，很喜欢这个房子，然后售货员就给你打个大优惠让你留住，每个售货员都会非常享受。这种客户交易是对一个人工作能力的认可。

4：免收部分物业费

俗话说：“蚂蚁虽小，但也是肉！” 当房价降不下来的时候，购房者不妨考虑一下物业费。比如让卖家免收一年的物业费。我相信没有人会拒绝。！

合理砍价

5：讲道理砍价

作为商品，房子自然有自己的最低价值。如果你一味砍价，比如房子卖100万，你只出价50万，这样只会让卖家觉得你买房子没有诚意，最后成交会失败. 据说比较合理的出价是90万，看车主的反应，再慢慢加一点，他就少一点，最后才有可能成交。

买房砍价是一件很平常的事情，但同样的房子，你可能只减5万元，别人可以减10万元。这就是差距！最后，小编要提醒大家，2022年下半年，当你用好上面的5个砍价技能，买房成本会降低20%！